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    Appartement exceptionnel 4 pièces 84m² en Attique

    Erstein (67150)
    Réf : 3937

    Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement 4 pièces offre une surface de 84,27 m² habitables, idéale pour une famille ou pour ceux à la recherche de beaux volumes.

    Il se compose d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains confortable et de toilettes séparées, offrant un agencement agréable et pratique au quotidien.

    L’atout majeur de ce bien réside dans sa vaste terrasse de 50,29 m², bénéficiant d’une triple exposition. Véritable prolongement de l’espace de vie, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ou de se détendre en toute tranquillité.

    En annexes, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage souterrain ainsi que d’un stationnement extérieur, offrant des solutions de parking rares et particulièrement appréciables.

    Un bien complet, alliant confort, volumes et extérieur généreux, à découvrir sans tarder.

    Le bien est vendu loué. Le locataire en place, une personne âgée, est sérieux, soigneux et occupe l’appartement depuis 2016, garantissant une stabilité locative.
    Le montant du loyer s’élève à 919,29 € hors charges.

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    Prix du bien 314 175 €
    Pièce(s) 4
    Chambre(s) 3

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67150
    Surface habitable (m²) 84,27 m²
    Surface loi Carrez (m²) 84,27 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2010

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 314 175 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
    Taxe foncière annuelle 782 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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