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    IMMEUBLE SELESTAT - INVESTISSEMENT

    Sélestat (67600)
    Réf : MDCHOPIN

    Immeuble à vendre – Sélestat – Rue Chopin
    Idéal investissement locatif

    Situé à Sélestat, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de trois appartements de type F4, répartis sur trois niveaux :

    Rez-de-chaussée :
    Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

    1er étage :
    Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.

    2ème étage :
    Un appartement F4 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, une chambre et un bureau.

     Combles :
    Situés au dernier niveau.

    Annexes et extérieurs :

    • Sous-sol complet
    • Cour
    • Chaque logement dispose d’une cave, d’un parking et d’un garage

    Points forts :

    • Immeuble entier (pas de copropriété)
    • 3 logements spacieux
    • Nombreuses annexes (caves, garages, stationnements)
    • Idéal pour investissement locatif 

     

    Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30.

    Prix du bien 413 400 €

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67600
    Surface habitable (m²) 217,42 m²
    Surface loi Carrez (m²) 217,42 m²
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 3
    Cave OUI
    Année de construction 1948

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 413 400 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Charges 125 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 000 € et 8 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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