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    Local commercial 800 m² – Sélestat ZI Nord – Disponible sept. 2025

    Sélestat (67600)
    Réf : 3912

    À louer : Local commercial indépendant d’une surface totale de 800 m², dont 700 m² de surface de vente, situé dans une zone commerciale dynamique en ZI Nord avec 28 places de stationnement privatives.

    Idéal pour :

    Showroom mobilier, électroménager, décoration

    Commerce de détail ou de gros

    Activité de négoce ou dépôt avec accueil clientèle

    Caractéristiques principales :

    Bâtiment indépendant avec excellente accessibilité

    Belle visibilité depuis l’axe routier principal

    Accès poids lourds / aire de livraison possible

    Conditions financières :

    Loyer trimestriel : 23 000 € HT

    Charges provisionnelles trimestrielles : 2 250 € HT (taxe foncière + ordures ménagères)

    Taxe foncière annuelle : 7252 €

    TVA en sus

    Bail commercial 3/6/9

    Plan de masse disponible sur demande

    Disponibilité : à compter du 1er septembre 2025

    Prix du loyer 23 000 € / trim HC*
    Niveau(x) 1

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Type de transac Local commercial
    Code postal 67600
    Surface habitable (m²) 800 m²
    Nombre de niveaux 1
    Superficie (m²) 800
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Format de chauffage Individuel

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Loyer 23 000 € / trim
    Honoraires charge locataire 11 040 €
    Dont état des lieux Non renseigné
    Dépot de garantie 15 333 €
    Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 2 250 €
    Chiffre d'affaires
    EBE

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    * HC : Hors charges

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