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    Immeuble de 227m² à vendre à Guebwiller

    Guebwiller (68500)
    Réf : MDGUEB

    Maison individuelle avec fort potentiel – Idéal investisseur ou grande famille

    Découvrez cette spacieuse maison individuelle à usage d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux.

    Composition du bien :

    • Sous-sol : trois caves pratiques pour le stockage.

    • Rez-de-chaussée : un appartement de type F3, actuellement loué 700 € hors charges.

    • Premier étage : un dégagement avec balcon, un couloir distribuant deux appartements F2 indépendants (un à gauche et un à droite) et une terrasse.

    • Deuxième étage (combles) : un appartement F1 à terminer et un studio à terminer, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de revenus locatifs.

    • Extérieurs : une cour et un garage.

    Points forts :

    • Plusieurs appartements déjà existants ou à créer.

    • Idéal pour un projet locatif, une grande famille ou une résidence avec revenus complémentaires.

    • Espaces généreux et nombreuses possibilités d’optimisation.

    • Loyer annuel potentiel une fois les logements terminés : environ 2 200 € hors charges.

    Une opportunité rare à saisir rapidement !

    Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements ou une visite !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    découvrir le bien
    Prix du bien 319 500 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 6

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 68500
    Surface habitable (m²) 227 m²
    surface terrain 161 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 5
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1850

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 319 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
    Taxe foncière annuelle 1 527 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 160 € et 9 730 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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