Maison de village de 122 m² sur 46,70 ares
Herbsheim (67230)
Réf :
3929
Au cœur du village d’Herbsheim, cette maison de caractère d’environ 122 m² habitables s’implante sur une parcelle exceptionnelle de 4 670 m², offrant un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d’aménagement !
La commune d’Herbsheim offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des écoles, des commodités et des axes principaux. Situé à 5 minutes de Benfeld, à moins de 10 minutes de la frontière allemande, à 20 minutes de Sélestat et à 30 minutes de Strasbourg, ce village permet de concilier facilement vie de famille, travail et loisirs, dans un cadre agréable et recherché.
Passons à la maison ! Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse composée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de bains avec fenêtre et de toilettes séparées, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, un grand dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec fenêtre ainsi qu’un grenier, idéal pour un futur projet d’aménagement. Un second grenier dans les combles complète les volumes.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un très grand jardin arboré, une vaste cour et plusieurs dépendances, dont un ancien séchoir à tabac, une étable, une dépendance et des abris de jardin, offrant un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou d’investissement.
La maison bénéficie d’équipements appréciables, avec une pompe à chaleur Air/Eau, installée en 2020, un très beau Kachelofe dans le séjour, des panneaux solaires sur la dépendance et une isolation extérieure, de 5 centimètres d’épaisseur, des murs de la maison.
Des travaux de rafraîchissement importants seront à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
A découvrir sans tarder !
