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    Immeuble centre Sélestat - Investisseur

    Sélestat (67600)
    Réf : MDIMMSEL

    **SELESTAT – Rue de l’Hôpital : Immeuble avec potentiel au cœur du centre historique**

    Découvrez cet immeuble idéalement situé à Sélestat, offrant de nombreuses possibilités.

    Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué avec réserve vous assure un revenu immédiat.

    À l’étage, un vaste appartement en duplex de 137 m² se compose d’un dégagement, d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, d’un WC séparé et d’une salle d’eau avec WC au 2ème étage. Une pièce grenier aménageable complète ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies.

    Au sous-sol, une cave vient parfaire l’ensemble.

    Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

    L’immeuble est éligible à l’opération d’amélioration de l’habitat du centre historique de Sélestat, une belle opportunité pour valoriser votre investissement.

    Contactez Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus de renseignements ou une visite !

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    Prix du bien 239 625 €
    Pièce(s) 8

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67600
    Surface habitable (m²) 191,07 m²
    Surface loi Carrez (m²) 191,07 m²
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Année de construction 1800
    Quartier Centre

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 239 625 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Détails des diagnostics énergtiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 375 € et 3 213 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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