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    Ensemble immobilier au cœur du Vignoble

    Dambach-la-Ville (67650)
    Réf : 3862

    Vous recherchez un bien immobilier d'exception au cœur d'un village alsacien atypique ? Ne cherchez pas plus loin.

    Cet ensemble immobilier, situé à Dambach-la-Ville, est composé de non pas une, mais deux maisons !


    On retrouve dans un premier temps, une maison moderne construite en 2005, d'une surface habitable de plus de 120 m².

    Au premier étage, vous trouverez une entrée lumineuse, un séjour - salle à manger très confortable, une très jolie cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu’une chambre et des toilettes.

    Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grand dégagement, deux chambres, dont l’une avec dressing attenant, une salle de bain et des toilettes.

    Le rez-de-chaussée est aujourd’hui composé de deux garages, dont un garage double avec porte motorisé, une cave et une chaufferie.


    On retrouve sur cette même propriété, une maison pleine d’histoire, construite en 1650.

    D’une surface habitable de plus de 145 m², elle conserve le charme de l'ancien grâce à ses colombages, son toit en tuiles Biberschwanz et sa jolie terrasse offrant une vue sur la cour de la propriété.

    Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, un séjour accueillant séparé de la salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain et des toilettes, avec fenêtre.

    À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau et des toilettes.

    Si ses 145 m² ne sont pas suffisants, ne vous en faites pas, les combles peuvent être aménagés sur deux niveaux.

    Des travaux de rénovation y seront à prévoir !


    Une dépendance complète cet ensemble !

    Une cour bétonnée sépare les deux maisons, la dépendance, le caveau et plusieurs grands garages.


    Ses points forts ?

    - Un ensemble immobilier unique alliant charme de l'ancien et confort moderne

    - Une situation exceptionnelle au cœur d'un village alsacien

    - Un potentiel de rénovation très important !


    Que vous soyez une famille nombreuse, un artisan, un investisseur ou tout simplement un amoureux de la pierre et de l’histoire, cet ensemble immobilier est fait pour vous !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Prix du bien 365 700 €
    Pièce(s) 9
    Chambre(s) 5

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 67650
    Surface habitable (m²) 270 m²
    surface terrain 555 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 9
    Nombre de niveaux 4
    Nb de salle de bains 2
    Nb de salle d'eau 2
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage AUTRE
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 4
    Exposition Est-Ouest
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Terrain divisible OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 365 700 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 345 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
    Taxe foncière annuelle 1 171 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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