Coup de coeur

SELESTAT - APPARTEMENT RARE

Sélestat (67600)

Réf : 3PSELMD

**SELESTAT – Superbe grand 2 pièces rénové avec double parking, au calme**

Laissez-vous charmer par ce magnifique logement entièrement rénové, niché au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux lots, offrant une tranquillité absolue et une intimité préservée.

Vous profiterez d’un vaste salon/séjour lumineux, sublimé par une cuisine ouverte contemporaine sous un splendide toit cathédrale avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et authentique.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

**Les plus de ce bien :**

- Faibles charges de copropriété

- Deux places de parking privatives

- Emplacement recherché, à deux pas des commerces et de la gare

Une opportunité rare à Sélestat, idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité !

Contactez dès maintenant Mélanie DROUOT au 06 43 67 32 30 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 168 775 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 67600

Surface habitable (m²) 57,27 m²

Surface loi Carrez (m²) 57,27 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Nombre de parking 2

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 168 775 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 468 €

Bilans énergétiques

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