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Maison SELESTAT

Coquette maison de 88 m²

Coup de coeur

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 90m²

Maison - 5 pièces - 90 m² - SELESTAT

Soignée - Coquette - Potentiel

Dans un quartier pavillonnaire de Sélestat, à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité ce joli ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'une grande dépendance. L'ensemble a été bâti sur un terrain clos de 6 ares.

Tout est parfaitement entretenu, intérieur comme extérieur.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 86 m² dans lesquels vous trouverez en rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec douche et baignoire et des toilettes. A l'étage, ont été aménagées deux chambres et des toilettes. Le sous-sol est complet, accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur.
La maison pourra bénéficier d'un agrandissement de sa surface habitable en aménageable le reste de l'étage (environ 30 m²).
La dépendance est en parfait état.

A l'arrière du terrain se trouve un potager.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Négociateur

Agence BOLTZ IMMOBILIER

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Informations sur ce bien à SELESTAT

Général

  • Réf. : 3850
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : SELESTAT
  • Code postal : 67600
  • Département : Bas-Rhin (67)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 312 170 €
  • Prix honoraires exclus : 294 500 €
  • Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 814 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 90 m²
  • Surface Carrez : 90 m²
  • Surface habitable : 90 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 600 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/395/2023/10/05/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/395/2023/10/05/48/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2150€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à SELESTAT

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